2016年11月16日

開業について

Fです、こんにちは。

ここ5年間で、25件開業支援をしてきました。そのうちの8割が、開業2年目で1500万円以上の年商を達成しています。成績の良いところは、2年目で3000万円の年商をあげています(5軒)。5年目では、8割が3000万円以上の年商をあげています。そのうち4軒は、5000万円以上の年商を上げています。

この経験をベースに最近は、年間の売り上げ目標を開業5年目で5000万円以上に設定しましょうと、開業準備の時に言い始めています。

年商3000万円は、全国の平均値です。それでは面白くないので、5000万円にしましょうと私は言い始めました。年商5000万円あれば、自分の手取り年収は1000万円〜1300万円あります。まずまずの年収です。開業する以上は、年収が1000万円の手取り収入が欲しいです。

ではその年収を得るために開業準備で何が必要か?私は、今までの経験からズバリ「開業場所の選定だ」と言います。それほど開業場所の選定は重要です。その点を頭に入れてください
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2016年09月28日

面白い承継物件が出ましたA

Fです、こんにちは。

昨日に続き、承継できる動物病院の概要をお知らせします。

(場所)小田急線 新百合ヶ丘駅より数分です。

(建物)4階建ての一階。面積は、20坪弱。

(設備等)医療機器は、ほぼフル装備。

(その他)開院は、4年前。昨年の年商は2000万円ほど。承継価格は、お問い合わせください。引き続き募集中です!



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2016年09月27日

面白い承継物件が出ました。(速報)

Fです、こんにちは。

面白い動物病院の承継物件が出ました。場所は、川崎市麻生区です。最寄駅は、小田急線の新百合ヶ丘駅です。立地は、Aランクです。病院は、やや狭いですが、機能的で使いやすいです。

明日、具体的に説明します。
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2016年09月07日

面白い開業場所が出ました(決定しました。ありがとうございます)

Fです、こんにちは。

面白い開業物件が出ました。場所は、埼玉県八潮市です。徒歩約3分の距離につくばエクスプレスの八潮駅があります。土地所有者さんが建物を建て、1階(20坪〜30坪)部分を賃借します。

立地は、生活道路に面し、認知度は、ほぼベストです。周囲は、まだまだ空き地がありこれから発展する地域です。

駐車場は、敷地内に5台以上取れます。周辺には駐車場多いので、駐車場には困りません。

私の予想では、開業3年目の売上げは、3000万円以上いくでしょう」。



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2016年09月04日

開業場所の選定(特別編1)

Fです、こんにちは。

動物病院の面白い開業場所として度々紹介しているのが、集客施設(ショッピングセンター、大型スーパー等)内で開業です。今日はそれ以外の面白い開業場所を紹介します。

まず、駅前立地です。次に大型団地です。順次、その理由を説明しましょう。
駅前立地ですが、当然、人が集まる場所(一種の集客施設)が第一の理由です。それも、駅の性格上、広範囲に各種の年齢層に自院の存在を認知させる事ができます。第二の理由は、自院のサービスに特別な強みや売りがある場合、集客を広範囲にする必要があります。その点で駅はその機能を充分に満たします。

第三に、駅の機能を見直しそれに着目することです。今日、地方では車社会が進み駅の機能が落ちています。しかし、移動手段の機能では、まだ鉄道が基本手段です。その点に着目すべきです。


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2016年07月25日

集客施設での開業

Fですこんにちは。

私は、医師の開業支援を20年以上やってきました。医師の開業で集客施設(ショッピングセンター、駅ビル等)での開業は、5.6軒あります。いずれも繁盛しています。やはり、集客施設での開業は、メリットが多いです。

私も今後は、ショッピングセンターを中心に開業物件を集めます。現在大手のスーパーのテナント募集の部署と連携を取り始めました。近いうちにこのブログでも情報を公開します。
posted by 動物病院開業研究会 at 21:11| 東京 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 開業場所(立地)・診療圏調査・資金調達 | 更新情報をチェックする

2016年06月06日

開業物件紹介

Fです、こんにちは。 
今日も集客施設(ショッピングセンター、ショッピングモール等)内のテナント(貸店舗)を紹介します。中規模及び大規模な集客施設は、1日の集客数が、1000人〜5000人ぐらいあるので、動物病院としても多くの集客が見込めます。しかしやはり、診療圏調査を行い、商圏としての適格性を判断する必要があります。

今回は、東京都八王子市にある中規模なショッピングセンター内のテナントです。立地は良いので、開業には面白い物件です。詳細を知りたい方は、メールをください。引き続き募集中です!
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2016年06月03日

物件紹介

Fです、こんにちは。

面白い物件情報を今後随時出していきます。それは、集客施設(ショッピングセンター、ショッピングモール等)内のテナントです。多くの人が集まる施設なので、集客には大きなメリットがあります。お勧めの開業場所です。

随時、次の地域の集客施設のテナントを紹介します。詳細は、メールでお問い合わせください。

@滋賀県鈴鹿市のショッピングセンター内のテナント。

A愛知県刈谷市のショッピングセンター内のテナント。

B岐阜県大垣市のショッピングセンター内のテナント。

*非常に面白い物件です。 引き続き募集中です!
posted by 動物病院開業研究会 at 21:39| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | お勧めの開業物件(テナント、貸店舗等) | 更新情報をチェックする

2016年06月02日

お勧めの開業エリア(千葉県編)

Fです、こんにちは。

開業お勧めエリアの紹介をします。開業成功の最大条件は、開業場所(エリア)の選定です。したがって、開業場所(エリア)をどう選定するかは、開業準備作業の中で一番力を入れるべき部分です。また、慎重に行う部分です。

そこで、前回に続き、お勧めの開業エリアを紹介します。今回は、千葉県編です。

紹介のポイントは、そのエリア(地域)での1動物病院当たりの世帯数が、7,000世帯以上あるものをあげています。通常、1動物病院当たり5,000世帯以上あれば開業に向いたエリアと言われていますが、私はより数字を厳しく見ます。経験上も1動物病院当たり7,000世帯あれば失敗は少ないです。

(千葉県)
浦安市

匝瑳市

南房総市

勝浦市

*特にお勧めは、勝浦市です。
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2016年05月30日

お勧めの開業エリア(埼玉県編)

Fです、こんにちは。
開業お勧めエリアの紹介をします。開業成功の最大条件は、開業場所(エリア)の選定です。したがって、開業場所(エリア)をどう選定するかは、開業準備作業の中で一番力を入れるべき部分です。また、慎重に行う部分です。

そこで、前回に続き、お勧めの開業エリアを紹介します。今回は、埼玉県編です。

紹介のポイントは、そのエリア(地域)での1動物病院当たりの世帯数が、7,000世帯以上あるものをあげています。通常、1動物病院当たり5,000世帯以上あれば開業に向いたエリアと言われていますが、私はより数字を厳しく見ます。経験上も1動物病院当たり7,000世帯あれば失敗は少ないです。

戸田市

朝霞市

和光市

飯能市

*特に和光市は、超お勧めです。
posted by 動物病院開業研究会 at 16:56| 東京 🌁| Comment(2) | TrackBack(0) | お勧めの開業物件(テナント、貸店舗等) | 更新情報をチェックする